Sous compromis : RÉF 14481. DIX MINUTES DE BEUZEVILLE - QUINZE MINUTES DE PONT-AUDEMER - 20 MINUTES D'HONFLEUR. Propriété normande de caractère, pleine de charme et d'authenticité, séduisant par son cachet et sa situation idéale entre terre et mer. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 7 700 m², dont une partie herbage. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à la détente et à la douceur de vivre.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'un séjour-salon chaleureux avec cheminée insert de marque 'Magnan', et d'un wc séparé. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Au premier étage, un couloir dessert une première chambre avec salle de douche attenante, une seconde chambre traversante, ainsi qu'un dégagement desservant une troisième chambre et une salle de bains avec wc.
Sous les combles une belle pièce mansardée, pouvant faire office de chambre supplémentaire, de bureau ou d'espace détente selon vos envies.
La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, comprenant un box, une cave, un garage double ouvert, une charretterie, ainsi qu'une superbe dépendance en colombages composée de quatre pièces principales, actuellement utilisées comme espace de stockage. À l'étage, une pièce aménagée offre un réel potentiel pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace indépendant (gîte, maison d'amis, atelier ).
Cette maison de caractère conviendra aussi bien en résidence principale que secondaire. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la campagne, à la recherche de calme, d'espace et d'authenticité, tout en restant à proximité du littoral.
DPE: D 210 GES: B 8 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1889 et 2555 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.géorisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge des vendeurs. 'Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller' honoraires sont à la charge des vendeurs.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1889.00 et 2555.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
103 m²
3 107 €
33.00 m²
7700 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
01/09/2026
1800
Sud
Nord
Oui
5
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ART DEMEURE - LE HAVRE (76) - BEUZEVILLE (27)
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
