Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
Belle maison plain-pied à saisir sur Stiring-Wendel!
Située dans une impasse au calme, à quelques minutes à peine de la frontière allemande, venez découvrir cette belle maison individuelle édifiée en 1975. Cette propriété de 163 m² habitables sur un terrain de 16 ares entièrement clôturé offre un agréable cadre de vie.
Cette demeure comprend de plain-pied: Une entrée, une cuisine équipée indépendante, un vaste salon-séjour très chaleureux grâce à sa cheminée, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant. Les combles ont été aménagées en un appartement avec salon, salle d'eau avec wc, une kitchenette à équiper ainsi qu'une chambre.
A l'extérieur laissez vous séduire par une terrasse et le grand jardin avec piscine, sans vis-à-vis.
Un sous-sol complet avec un garage deux places, une chaufferie, une buanderie et une pièce supplémentaire complète les atouts de la maison.
Idéalement située, cette maison bénéficie de nombreuses commodités de proximité : écoles, magasins, transports... Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Honoraires agence inclus dans le prix de vente.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2025 Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an (E) Consommation énergie finale : 49 kWh/m²/an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940 et 5410 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Honoraires inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940.00 et 5410.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Vincent D'AGNOLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849062534 RCP u00b0 ACI13772. Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit.
Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur.
Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux.
N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.
163.45 m²
1 646 €
1595 m²
7
4
1
1
2 (séparés)
3.46 %
1975
Oui
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
257
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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