Vente maison 4 pièces

479 000 €

Belle maison récente 3 chambres, garageet jardin paysagé

Pessac 33600

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Gironde, (33600) PESSAC. Prix TTC 479000 euros dont 3.90% de commission charge acquéreur, soit 18000euros TTC (pour 461000 euros prix net vendeur). A Pessac, dans le secteur recherché "Pape Clément", proche de toutes les commodités, cette belle maison récente de 2021 est une familiale lumineuse, confortable et très bien équipée, qui offre toutes les prestations modernes recherchées. Un beau séjour clair avec grande cuisine ouverte familiale, très récente et de belle facture, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse en bois, prolongée par un jardin paysagé. A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, surplombe le jardin, tandis que les deux autres belles chambres se partagent une grande salle de bain avec baignoire et douche. Fonctionnelle avec sa buanderie, ses deux toilettes suspendues, ses deux salles de bains, cette maison offre également un garage très apprécié, et elle est équipée de la Fibre. Confortable, elle dispose d'un chauffage et d'une climatisation en gainable pour une température optimale en toute saison, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une hauteur sous plafond intéressante. Son jardin de ville (180m² environ) est entièrement clos et joliment planté. Rassurante, son DPE est en A, toutes ses prestations sont récentes et la maison est sous garantie décennale jusqu'en 2031. Il ne tient qu'à vous qu'elle devienne vôtre! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 423361- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

63

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)