Vente maison 4 pièces

564 000 €

Belle maison récente avec piscine et garage - Bègles

Bègles 33130

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Hosman vous propose cette belle maison de 95 m² habitables proche de la rue Montesquieu à Bègles. Sur une parcelle de 200 m² avec jardin et garage, cette maison lumineuse bénéficie d'une exposition sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à un spacieux séjour parqueté, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et sa climatisation gainée. Une cuisine ouverte, entièrement équipée avec plaque, hotte intégrée et réfrigérateur intégré offre un cadre fonctionnel et moderne. Le plan de travail est en Dekton (matériau haut de gamme, résistant à la chaleur, aux rayures et aux taches). Un toilette avec lave main pour les invités. La hauteur sous plafond est de 2,7m. Une terrasse carrelée sur plots prolongée d'une piscine maçonnée au sel (8x2m) chauffée convient parfaitement à la détente en extérieur. La piscine est étanchée (Il n'y a pas de Liner). Elle dispose d'un système de contrôle du PH. Une douche extérieure complète cet ensemble. - À l'étage, 2 chambres, un espace bureau, ainsi qu'une suite parentale avec grand placard et salle d'eau privative avec douche à l'italienne, double vasque et WC. Une seconde salle de bain en béton ciré au sol accueille également un WC et un meuble vasque. Le système de chauffage/climatisation est assuré par un plancher chauffant réversible et d'une climatisation gainable réversible tandis que l'eau chaude est fournie par un ballon électrique thermodynamique. Autres prestations complémentaires : - Portail automatique, tringles à rideaux intégrées au plafond, Interrupteurs et prises haut de gamme dorés, Parquet contrecollé, rue très calme, Interphone avec caméra, Baie vitrée de 6 m avec ouverture de 4 m, en vitrage SP10 (vitrage anti-intrusion), jusqu'au plafond, équipée d'un store banne sur toute la largeur. La taxe foncière annuelle est d'environ 2000€. Transports Bègles est bien desservi en matière de transport avec plusieurs options aux alentours : - Gare de Bègles : Ligne de train TER, à 600 mètres. - Tram C à 10 minutes à pieds. - Bus lignes 15,23,25,35 à proximité Écoles - École maternelle et élémentaire Ferdinand Buisson situées à proximité immédiate pour vos enfants. - Collège Pablo Neruda accessible en quelques minutes. Espaces verts - Parc de Mussonville idéal pour les balades en plein air. Commodités De nombreux commerces, supermarchés, restaurants et services de proximité sont facilement accessibles à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14 100 euros au pourcentage, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

75

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)