Vente maison 5 pièces

290 920 €

Belle maison rénovée avec terrasses, jardin et gîte indépend

Castelnau-Durban 09420

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Maison ancienne rénovée avec gîte indépendant, terrasses et jardin au coeur de la nature et avec vue Pyrénées À la sortie d'un hameau paisible, nichée dans les contreforts verdoyants des Pyrénées, cette maison ancienne entièrement rénovée séduit par son charme, sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel, sans être isolée, elle offre une belle opportunité de vie au calme, que ce soit pour une résidence principale confortable, une maison de vacances ou un projet avec revenu locatif. L'ensemble a été rénové avec goût et dans le respect de l'authenticité, tout en intégrant confort moderne et fonctionnalité. La maison principale s'ouvre sur un vaste salon lumineux aux teintes douces, agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine ouverte sur la salle à manger est conviviale et donne directement sur une grande terrasse couverte, idéale pour profiter du jardin et de la nature environnante. À l'étage, une très grande chambre sous pente et une salle de bain de style rétro offrent un bel espace nuit, cosy et reposant. À quelques pas de là, le gîte indépendant ajoute une vraie valeur à la propriété. Coloré, chaleureux et parfaitement agencé, il comprend un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une mezzanine offrant des couchages supplémentaires. Sa terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie, avec une vue dégagée sur les toitures du hameau et les montagnes. L'ensemble, en excellent état, a été pensé pour vivre en toute tranquillité tout en restant connecté à la vie locale. Le gîte, déjà en activité, génère un revenu d'appoint non négligeable dans une région très appréciée, avec des preuves de rentabilité à l'appui. Située non loin de Castelnau-Durban, à seulement 20 minutes de Saint-Girons et 25 minutes de Foix, cette propriété bénéficie d'un accès facile par la départementale, tout en étant entourée de verdure et de calme. Une maison pleine de charme, prête à accueillir vos projets de vie, dans un écrin de nature ariégeoise. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

236

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)