Vente maison 4 pièces

271 000 €

BELLE MAISON RÉNOVÉE DANS QUARTIER RÉSIDENTIEL CAVAILLON

Cavaillon 84300

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Laurence Morel ( 06 32 52 55 88 ) vous propose, dans un quartier résidentiel de Cavaillon, à deux pas du centre-ville, cette belle villa traditionnelle rénovée et mise 'au goût du jour' en 2021, d'une surface habitable de 130 m² environ avec un garage double de 42 m² environ, exposée plein sud, intégrée dans un jardin clos et arboré. Le plus, la possibilité d'agrandir le jardin, par l'acquisition d'un terrain attenant de 412m2 environ à un prix préférentiel. Au rez-de-chaussée, cette maison se compose d'une entrée, d'un grand dégagement qui donne accès à un WC indépendant, à une salle d'eau, à une chambre de plus de 11m2 environ, à la chaufferie et au garage. Un bel escalier permet d'accéder à une pièce palière qui dessert les pièces de l'étage : Tout d'abord, à une lumineuse pièce de vie avec la cuisine bien aménagée et entièrement équipée, offrant un accès direct sur une terrasse orientée sud et à un cellier-buanderie. Ensuite, à une très grande chambre avec dressing d'environ 20m2, à un WC indépendant avec placard, à une spacieuse salle de bains, ainsi qu'à une seconde chambre avec placard. La maison est alimentée par un forage avec un équipement d'osmose inversée récent, est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de l'eau du canal Saint-Julien pour le jardin. Il y a le double vitrage à l'étage, la toiture a été révisée et la fibre installée, le chauffage central avec des radiateurs en fonte et une chaudière à condensation au fuel de 2021. Tout est réuni pour un emménagement sans travaux dans une maison bien équipée où il fait bon vivre : à visiter sans tarder ! Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurence MOREL au 06 32 52 55 88. N° RSAC : 533 044 103 Avignon - Agent Commercial

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

126

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)