Belle maison rénovée de 86m2 + sous-sol 80m2 aux portes d'An
Gond-Pontouvre 16160
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 126415.09 euros).
Belle maison de 86m2 située à Gond-Pontouve, commune dynamique aux portes d'Angoulême, dans un environnement calme avec jardin agréable. Elle se compose de trois chambres, une salle de bain, d'un séjour lumineux et d'une cuisine fonctionelle. Maison bien entretenue avec de nombreux travaux récents : salle de bain, cuisine, éléctricité refaite en 2024, fenêtres PVC double vitrage et isolation des combles en 2019, volets éléctriques. Le véritable point fort de ce bien est son sous-sol de 80m2 (pièce amménagable pouvant servir de bureau de 12m2, buanderie de 24m2, garage de 26 +18m2) ce qui offre de multiples possibilités selon vos projets : espace professionel, salle de sport, atelier, stockage, espace de vie independant ...
Envirennement :
- Arrêts de bus à proximité - Ecoles à proximité (maternelle, primaire, collège et lycée) - Gare d'Angoulême à 10 minutes - Supermarchés à 5 minutes
DPE : D Cette annonce vous est proposée par CABARDOS Emmanuel - EI - NoRSAC: 494521503, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angoulême Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
86.4 m²
1 551 €
27 m²
450 m²
5
3
1
1
6.00 %
127 € / mois
1960
Est
Ouest
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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