Vente maison 4 pièces

358 900 €

Belle maison RT 2019 Performance énergétique A Calme abs

Beauvoir-sur-Mer 85230

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 354000 euros).

- Localisation & environnement

Beauvoir-sur-Mer (85230), à environ 15 minutes de la plage de Fromentine, 10 minutes du Passage du Gois, 30 minutes de Pornic et à seulement une heure du centre de Nantes.
Idéalement située en fin d'impasse, qui assure tranquillité et intimité.
Proche de superbes balades à vélo vers le port du Bec, les marais salants ou vers l'Île de Noirmoutier ; accès bateau vers l'Île d'Yeu depuis Fromentine.

- Caractéristiques & confort

Maison plain-pied construite en 2019, d'environ 106 m2 habitables sur un terrain d'environ 592 m2.
Classe énergétique DPE A : très faibles charges de chauffage.
Orientation sud pour le séjour/terrasse, lumineux, sans vis-à-vis.

- Agencement intérieur

Grande pièce de vie de 48 m2 avec cuisine américaine équipée, prolongée par un cellier / buanderie.
Suite parentale avec salle de bains + dressing.
Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau séparée, WC séparés.

- Annexes & extérieurs

Piscine chauffée.
Terrasse directement accessible depuis le salon, orientée sud parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Garage spacieux avec possibilité d'aménagement d'un faux grenier pour du rangement supplémentaire.
Abri de jardin.

- État & frais

Maison très récente, aucuns travaux à prévoir, elle est prête à accueillir vos meubles immédiatement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 440 EUR à 650 EUR selon les tarifs 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

61

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)