A VENDRE - AFTER IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de campagne de 200m² habitables, datant de 1847, située à LANEUVEVILLE-AUX-BOIS, à une dizaine de minutes de LUNÉVILLE. Derrière sa façade discrète se cache un cocon familial plein de caractère, un intérieur atypique qui séduira les amateurs d'authenticité grâce à la conservation de nombreux éléments anciens : murs en pierres apparentes, poutres, carrelages d'époque et qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et unique.
La maison se compose ainsi : - AU RDC : entrée avec dressing, agréable séjour d'environ 35 m² avec cheminée, salon pouvant également servir en chambre de plain-pied, salle d'eau et WC, grande cuisine équipée avec espace repas et accès direct vers l'extérieur. Chaufferie et garage. - AU 1er étage : dégagement, 4 chambres spacieuses, salle de bains et WC séparés. Cave en sous-sol. Vaste grenier offrant un important espace de stockage.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 700 m², réparti en deux espaces, avec une agréable vue dégagée sur la campagne et les champs environnants depuis la terrasse.
Isolation intérieure, circuit de chauffage récent, toiture en bon état, fenêtres double vitrage, velux neufs...
Une maison familiale de caractère, idéale pour les amoureux des biens authentiques à la recherche de volumes, de charme et d'un environnement paisible. Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.00 et 2220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
200 m²
900 €
35 m²
690 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
Sud
Ouest
Oui
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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