Vente maison 7 pièces

299 900 €

Belle maison sur les hauteurs de Lièpvre 4 chambres + dressi

Lièpvre 68660

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Venez installer votre famille d'un cadre exceptionnel, verdoyant et chaleureux de cette belle et grande maison construite en 2000, sur les hauteurs de Lièpvre. Orientée plein sud avec une vue sur le massif vosgien et le Haut Koenigsbourg cette maison de 159 m2 bénéficie d'un fort ensoleillement, dans le dynamique village de Lièpvre, à 11mn des axes autorpoutiers et 13 mn de la gare de Sélestat, Le bien bénéficie d'une excellente note thermique au DPE en 'C'. il se compose : au Rdc : D'un SAS d'entrée avec placards D'un grand salon lumineux, avec cheminée parfait pour des moments conviviaux en famille D'une salle-à-manger ouvert sur une terrasse D'une cuisine ouverte avec un accès vers l'extérieur Une chambre/Bureau D'une salle d'eau Un WC séparé. de nombreux placards de rangement Au 1er étage un bel escalier en bois donne accès au 1er étage et distribue : Un palier avec accès au balcon Quatre grandes chambres aménagées avec placards intégrés Une pièce à aménager (dressing, salle de jeux etc.....) Une salle de bain avec un wc Un grenier et un garage pour un véhicule, complètent le bien. Les menuiseries (fenêtres) sont en bois. Une chaudière récente au Gaz de ville alimente le chauffage au sol au rdc et des radiateurs à l'étage. Un insert (cheminée) dans le salon offre une alternative de chauffage et permet de passer des soirée 'au coin du feu' Aucun travaux à prévoir (outre la décoration : tapisserie, peinture). Les espaces sont bien distribués et spacieux. La maison est située sur une belle parcelle de terrain de 699m2 dans un cadre verdoyant, idéalement orienté (sud) avec une vue sur le haut Koenigbourg et les vallons environnants. Il ne saura que vous séduire :) Venez vous installer avec votre famille à LIEPVRE, un village authentique, dynamique sur le plan économique et accueillant, au milieu de paysages magnifiques. Vous y trouverez des écoles, de nombreux commerces de proximité,( par ses nombreux commerçants Superette, Pharmacie, boulangerie, salon de beauté et salon canin, coiffeurs, bar-tabac,...), ses services (médecins, infirmières, kinésithérapheute), ses associations et entreprises ainsi que son environnement, ses sentiers de randonnées pour les escapades en pleine nature, tout en restant connecté aux grands axes autoroutiers, ou ferroviaires essentiels.(contournement de Chatenois) La maison sera disponible à la fin du premier trimestre 2026. Ne laissez pas passer cette belle opportunité dans ce lieu très prisé. (d'autres photos seront produites prochainesment) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 30 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Siège social à LIEPVRE - Agence (vitrine) à Sélestat 67600 , 1 allée Georges Charpak. Réseau national à honoraires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

133

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

18

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)