Située sur les hauteurs de Magland, dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, ensoleillement et vue dégagée. Implantée sur une belle parcelle arborée de 3 115 m², elle se compose de 1 656 m² en zone constructible (Uc) et 1 459 m² en zone agricole, offrant un potentiel intéressant ainsi qu'un cadre naturel préservé. Parfaitement entretenue et rénovée avec goût, la maison séduit par la qualité de ses prestations et son excellent état général. Elle propose une organisation fonctionnelle avec une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir, ainsi que trois chambres à l'étage. L'ensemble bénéficie d'une excellente exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Un bien rare sur le secteur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
100 m²
4 680 €
3115 m²
5
4
1
1 (séparé)
1984
Oui
5
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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