Dans un environnement calme et privilégié, au fond d'une impasse et à proximité immédiate des écoles, découvrez cette maison aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet mixte habitation/professionnel. Construite dans les années 80 et agrandie en 1991, elle offre une configuration fonctionnelle et évolutive. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste garage, d'une cave à vin, de nombreux espaces de rangement ainsi que de deux pièces polyvalentes pouvant faire office de chambres, bureaux ou espace professionnel indépendant. À l'étage principal, vous bénéficierez d'une véritable vie de plain-pied avec une entrée accueillante, une cuisine aménagée, et un séjour lumineux en L avec cheminée insert, ouvrant sur une agréable terrasse. Deux chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé complètent ce niveau. Le dernier étage propose un palier aménagé en espace bureau, une chambre avec rangements, une salle d'eau et des combles aménageables selon vos besoins. Habitable sans délai, cette maison offre un fort potentiel d'évolution après quelques travaux de confort. Son emplacement recherché, ses volumes et sa modularité en font une opportunité rare sur le secteur. ? Visite virtuelle disponible sur demande
In a quiet and desirable location, at the end of a cul-de-sac and within easy reach of schools, discover this spacious house, perfectly suited for family life or a mixed residential/professional project. Built in the 1980s and extended in 1991, it offers a functional and adaptable layout. The ground floor comprises a large garage, a wine cellar, ample storage space, and two multipurpose rooms that could serve as bedrooms, offices, or a separate professional space. On the main floor, you'll enjoy true single-level living with a welcoming entrance, a fitted kitchen, and a bright L-shaped living room with an inset fireplace, opening onto a pleasant terrace. Two bedrooms, a recently renovated shower room, and a separate WC complete this level. The top floor features a landing converted into an office space, a bedroom with storage, a shower room, and an attic that can be converted to suit your needs. Ready to move into immediately, this house offers significant potential for further development with a few minor renovations. Its desirable location, spacious layout, and adaptable design make it a rare find in this area. ? Virtual tour available upon request
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3330.00 et 4570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825050578. Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
126 m²
1 031 €
33 m²
842 m²
6
5
2
3
1981
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
371
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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