Belle maison T6 de 130 m2 sur terrain arboré de 1100 m2
Narbonne 11100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 305000 euros).
Saint-Nazaire-d'Aude - Belle maison familiale 5 chambres Sandrine & Léonie de l'agence IMMOJOY Narbonne vous proposent de découvrir cette superbe maison entièrement climatisée de 6 pièces, nichée dans un cadre paisible et entièrement clos de murs. Avec ses 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, elle offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Points forts : Pièce de vie unique : Un salon, salle à manger avec une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, créant une perspective élégante et une ambiance cosy. Cuisine indépendante : Aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil. Salle de bains spacieuse : Baignoire, douche et meuble double vasque pour un confort optimal. À l'étage : 2 chambres dont une aménagée en dressing avec une vue imprenable sur la campagne. Espaces pratiques : Buanderie, grand garage et combles sains pour le stockage. Extérieur polyvalent : Un abri 3 faces pouvant servir de cuisine d'été (terrain piscinable) ou de garage supplémentaire. Un cadre exceptionnel : située à Saint-Nazaire-d'Aude, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié. À proximité, vous pourrez découvrir : Le Domaine du Somail, un vignoble familial en biodynamie. Le site historique Amphoralis, un ancien centre de production de poterie romaine. Le Canal du Midi, offrant de magnifiques balades et une atmosphère apaisante. Proximité des commodités : Cette maison allie tranquillité et praticité avec Les commerces à seulement 3 minutes. Une école maternelle et primaire à proximité. Un collège facilement accessible, idéal pour les familles. Un trésor naturel : la propriété abrite 8 oliviers inscrits à l'Oulibo, produisant environ 100 bouteilles d'huile d'olive par an un véritable joyau pour les amateurs de produits locaux ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite.
VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLES SUR DEMANDE Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - NoRSAC: RSAC 851187229, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NARBONNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
2 462 €
32 m²
1100 m²
6
5
1
1
4.92 %
1999
Sud
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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