Située à Luçon (85400), cette maison de 205 m² sur un terrain de 225 m² est un véritable bijou au c?ur de la ville. Proche des écoles, lycées, collèges, du centre-ville et des commerces,et du marché, son emplacement privilégié en fait un lieu idéal pour toute la famille. Dans un environnement calme et résidentiel, cette résidence offre toutes les commodités à proximité.La gare, ainsi que les plages vendéenne reste accessible rapidement.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un sous-sol, d'une cour, d'un garage et de dépendances, ajoutant un charme supplémentaire à cette demeure.
L'intérieur de la maison se compose de 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, 2 toilettes, une salle d'eau séparée, et une salle de bain avec sanitaires. Avec une cuisine, arrière-cuisine, un grand salon salle à manger, un petit salon télé et un bureau, la distribution des pièces est pensée pour le confort et la fonctionnalité au quotidien. Le sous-sol et les dépendances offrent des espaces supplémentaires appréciables pour divers usages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 436 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 425 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 600 € soit 2,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030
205 m²
2 130 €
225 m²
8
5
2
1
2
1890
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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