Située dans un environnement paisible, au coeur du bourg de Spontour et à deux pas de son lac, cette belle maison traditionnelle répartie sur trois niveaux allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une bassière et d'un cantou typiques, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un débarras. Le sous-sol complet propose un espace atelier et deux caves. Édifiée sur un terrain de plus de 1 300 m², la propriété offre également une terrasse couverte, un double garage avec carport, et bénéficie de la fibre optique. En bonus, une piscine municipale accessible gratuitement vient compléter ce cadre de vie privilégié. Un bien de caractère, soigné et lumineux, à découvrir sans tarder !
Located in a peaceful setting in the heart of the village of Spontour, just a stone's throw from the lake, this beautiful traditional house spread over three floors combines old-world charm with modern comfort.
The ground floor opens onto a large, bright living room with a traditional fireplace and inglenook, a fully fitted and equipped separate kitchen, a bedroom, an office and a shower room with WC.
Upstairs, a landing leads to two further bedrooms, a bathroom, a separate WC and a storage room.
The full basement offers a workshop area and two cellars.
Built on a plot of over 1,300 m², the property also offers a covered terrace, a double garage with carport, and benefits from fibre optic broadband.
As an added bonus, a municipal swimming pool with free access completes this privileged living environment.
A characterful, well-maintained and bright property, not to be missed!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5080.00 et 6930.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
Maison ancienne
139 m²
1 906 €
41 m²
1334 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
Est
Oui
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
488
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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