Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ?
À seulement 20 minutes de La Rochelle, découvrez cette maison familiale de 125 m² où chacun trouvera naturellement sa place. Cinq chambres, une piscine à l'abri des regards, un jardin entièrement clos, une dépendance et tous les commerces accessibles à pied Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de votre quotidien.
Située au coeur de Saint-Médard-d'Aunis, vous bénéficiez d'un environnement calme tout en ayant les écoles, les commerces, le cabinet médical, la pharmacie et les associations sportives à quelques minutes seulement. Un cadre de vie idéal pour les familles qui souhaitent conjuguer sérénité et praticité.
Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière. Le salon et la cuisine ouverte forment un espace chaleureux et convivial où l'on imagine déjà les repas en famille, les soirées entre amis et les moments de partage du quotidien.
L'organisation de la maison a été pensée pour offrir confort et intimité à chacun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient de leur propre salle d'eau, une configuration idéale pour accueillir des adolescents, des invités ou aménager un espace de télétravail.
À l'extérieur, le terrain d'environ 500 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, devient une véritable pièce de vie dès les beaux jours. La piscine promet de beaux moments de détente tandis que le jardin offre un espace sécurisé où les enfants pourront jouer en toute liberté.
La dépendance d'environ 18 m², actuellement utilisée en partie comme local technique de la piscine, représente un véritable potentiel. Elle pourra facilement être aménagée selon vos envies : salle de sport, atelier, bureau indépendant, espace de rangement ou chambre d'appoint.
Construite en 2009, cette maison dispose également d'équipements appréciables tels que la fibre optique, une climatisation réversible à l'étage et un garage, pour un confort de vie au quotidien.
Une visite suffira pour imaginer votre nouvelle vie ici, contactez moi.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 et 2260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Nicolas BOUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 316 474 LA ROCHELLE
Maison traditionnelle
125 m²
2 940 €
6
5
1
1
2 (séparés)
5 %
2008
Sud
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas BOUYER
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