Belle maison traditionnelle bretonne dans un environnement paisible
Augan 56800
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Jean-François GARCIA vous propose ce bien :
Située à Augan dans une impasse au c?ur d'un lotissement très calme, cette belle maison familiale de plus de 110m² offre un cadre de vie agréable et serein. Elle se trouve à seulement 10 minutes de Ploërmel, 40 minutes de Vannes et de Rennes. Toutes les commodités ? commerces, écoles et services ? sont accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, crée un espace chaleureux et fonctionnel. Vous profiterez également d'une jolie véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin. Ce niveau comprend aussi une chambre de plain-pied, une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres dont une très grande, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et de toilettes indépendantes.
Un sous-sol complet vient compléter ce bien. Il comprend une partie garage, une buanderie séparée et un grand espace de rangement.
Le terrain, entièrement clos et constructible, s'étend sur plus de 1 400 m².
La maison est en excellent état général, parfaitement entretenue et habitable immédiatement. Elle bénéficie de l'assainissement tout-à-l'égout.
Visite virtuelle commentée sur demande.
.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
112 m²
2 313 €
6
4
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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