Belle meulière rénovée de 7 pièces dans un secteur privilég
Enghien-les-Bains 95880
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 925000 euros).
ENGHIEN-LES-BAINS, dans un des quartiers les plus prisés, au calme, une charmante meulière classée et rénovée, d'une surface de 155m2 sur un terrain de 504m2.
Passez le portail automatique pour découvrir le charmant jardin paysagé de cette meulière unique sur Enghien-Les-Bains de par son architecture de type Bretonne. Vous pourrez garer plusieurs véhicules dans l'allée et dans le garage.
Une entrée avec dressing s'ouvre sur un espace de vie composé d'un séjour double avec cheminée, une salle à manger et une cuisine attenante semi-ouverte de 17m2 avec espace repas et un accès à une véranda donnant sur le jardin arrière pouvant servir de salon d'hiver ou de bureau. Un bureau avec placards (possibilité de mettre un lit de 2 personnes) et une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc complète ce niveau.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres ayant chacune leur dressing, une salle de bain avec douche, baignoire et wc, un petit dressing ainsi qu'un accès au grenier.
Un sous-sol total vous permet de disposer d'une buanderie, une pièce de rangement, une cave, une chaufferie, et également une grande pièce de 27m2 restant à aménager et donnant sur l'extérieur avec sa salle d'eau et wc attenante. Cet espace avec ses 2,25m de hauteur sera idéal pour une profession libérale ou une salle de loisir.
Le jardin arboré fait le tour de la maison avec terrasse, pergola et cabanon.
Chaudière gaz, double vitrage partout, électricité récente ainsi que l'isolation par les murs.
Tout à pied : Place du marché et tous les commerces. A 3min de la gare de la Barre Ormesson (Paris-Nord en 10min). A 5min des écoles maternelle, primaire publiques et privées. A 3mn du collège et lycée privé Notre-Dame.
Honoraires inclus de 2.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 925 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3250.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VM716
Maison ancienne
155 m²
6 129 €
40 m²
527 m²
7
3
1
1
3
2.7 %
1927
Sud
Est
Oui
2
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AM - Aurélie Martinez
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