Vente maison 9 pièces

155 990 €

BELLE OPPORTUNITÉ - MAISON DE CENTRE-VILLE ET SON LOCAL COMM

Louvigné-du-Désert 35420

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Honoraires à la charge du vendeur.

BELLE OPPORTUNITÉ - MAISON DE CENTRE-VILLE ET SON LOCAL COMMERCIAL 11 PIÈCES -292M2 - 35420 BRETAGNE.
Christèle FAVRAIS, votre conseillère immobilière au réseau Vivreoceanbleu vous présente à Louvigné-du-Désert, cette commune dynamique et commerçante de 3 400 habitants, avec ses écoles, ses ramassages scolaires, son tissu associatif, au coeur de tous les commerces, à 10 km de l'A 84 axe Rennes/Caen, à une heure des plages et 30 min du Mont-Saint-Michel. Ce bien, rare, tant avec sa vue imprenable sur tout le centre-ville, son exposition Sud/Est, sa surface totale, son local commercial, son très bon revenu locatif, ce bien est une opportunité.
Commençons par la partie habitation avec une grande entrée avec son grand rangement. Nous montons au premier étage et nous trouvons 5 belles chambres, une salle de bains, WC séparés. Au deuxième, nous avons la cuisine aménagée et équipée, la salle à manger/salon de plus de 30 m2 très lumineuse, une chambre de 18 m2, et enfin au dernier étage, nous trouvons un palier desservant 2 chambres et deux parties grenier. Le grand sous-sol comprend une partie cave et une chaufferie. Menuiseries double vitrage, tout à l'égout, chauffage fuel, rénovation à prévoir.
Repassons en rez-de-chaussée avec la partie commerce et son importante surface marchande, son bureau et sa cuisine. À l'extérieur, nous trouvons une courette menant à un cabanon de rangement. TRÉS BON RAPPORT LOCATIF.
À VISITER SANS TARDER !!! Prix : 155 990 EUR FAI charge vendeur. Consommation énergétique DPE E 192 kWh/m2/an Emission gaz à effet de serre GES E 56 Co2/m2/an Effectué le 20/11/2023. Contactez votre conseillère immobilière VIVREOCEANBLEU basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tél : 0613180821, E-mail : c.favrais@vivreoceanbleu.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers.
Cette annonce vous est proposée par FAVRAIS Christèle - - NoRSAC: 802 485 698 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

192

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

56

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)