Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Sur la commune recherchée de Rocbaron dans un cadre naturel privilégié, découvrez ce premier lot d'habitation d'environ 110 m², offrant de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un important potentiel de valorisation.
La maison propose une petite entrée, une agréable pièce de vie avec un insert et une cuisine indépendante. L'espace nuit est intelligemment réparti en deux coins bien distincts, garantissant confort et intimité avec plusieurs salles d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées.
En rez-de-chaussée/sous-sol, vous bénéficierez d'un vaste niveau complémentaire comprenant une buanderie, une cave, des espaces techniques dédiés aux machines ainsi qu'une cuisine d'été vue sur une piscine à finaliser. Ce niveau accueille également un local piscine, un atelier, ainsi qu'un espace équipé d'une douche et de WC idéal pour un usage indépendant ou estival.
Un véritable atout vient compléter l'ensemble : un second bâtiment cadastré, actuellement utilisé en garage, offrant la possibilité d'un aménagement en habitation selon vos projets (résidence secondaire, logement indépendant, investissement locatif ).
L'ensemble s'inscrit sur un superbe terrain de plus 14 000 m², rare sur le secteur, offrant calme, nature et de nombreuses perspectives d'aménagement.
? Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique du bien (DPE), ce qui en fait une opportunité idéale pour des acquéreurs souhaitant personnaliser et valoriser un bien à fort potentiel dans un environnement d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Vinciane Lecourieux Ledieu Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 384 745 DRAGUIGNAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
4 809 €
33 m²
14000 m²
5
4
1
3
1970
1
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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