BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR à Martigues Jonquières !
Martigues 13500
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans le secteur très recherché de Martigues Jonquières, à deux pas du centre-ville, des écoles, collèges et des axes autoroutiers, découvrez cette villa indépendante de plain-pied d'environ 100 m2, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 528 m2, au calme et sans vis-à-vis. Cette maison nécessite des travaux de modernisation, mais c'est justement tout son intérêt : elle offre une excellente base pour créer la villa qui vous ressemble, en fonction de vos goûts, de votre style de vie et de vos envies. UNE VILLA À IMAGINER SELON VOS ENVIES La maison se compose actuellement d'une entrée, d'un dégagement desservant une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, d'un salon/séjour lumineux, d'un WC séparé, d'une chaufferie, d'une véranda, ainsi que de trois grandes chambres et d'une salle d'eau avec meuble vasque et douche à l'italienne. Un grand garage attenant complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Le véritable atout se trouve également à l'extérieur : un terrain de 528 m2, plat, ensoleillé, arboré et sans vis-à-vis, offrant la possibilité de créer une piscine. Une projection d'aménagement avec piscine vous est présentée dans l'annonce, afin de vous permettre de vous projeter dans le potentiel de cette propriété. Imaginez cette villa après rénovation : une maison entièrement repensée selon vos goûts, avec une belle pièce de vie ouverte, des prestations modernes et un espace extérieur aménagé autour d'une piscine. DES TRAVAUX, MAIS UNE VRAIE OPPORTUNITÉ Des travaux sont à prévoir : menuiseries double vitrage, cuisine, modernisation et rafraîchissement général. Plusieurs améliorations ont toutefois déjà été réalisées :
La maison bénéficie également d'un vide sanitaire accessible de 60 cm, d'une belle hauteur sous plafond de 2,75 m, d'une exposition Sud-Ouest et d'un potentiel d'agrandissement. LE PROJET AVANT TOUT Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une maison avec du potentiel plutôt qu'une maison standardisée déjà terminée. À 355 000 EUR, vous avez l'opportunité d'acquérir une villa indépendante, idéalement située à Jonquières, avec un beau terrain et la possibilité de concevoir votre futur intérieur et votre extérieur selon vos envies. Une fois les travaux réalisés, vous pourriez disposer d'une très belle villa familiale avec piscine, dans un secteur recherché de Martigues. Une belle opportunité pour créer votre propre villa, à votre image ! Diagnostic énergétique réalisé le 11/02/2026 : DPE D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 820 EUR et 2 550 EUR par an. Contactez votre conseiller Jean-Yves au 07 61 62 44 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
100 m²
3 550 €
21 m²
528 m²
4
3
1
1
1970
Sud
6
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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