Belle opportunité E02150116L- Spacieux T3 de 76m² possibilité T4 en RDC avec terrasse de 38m² vue sur jardin
Aix-en-Provence 13100
0
Résidence "LE SENEQUE", avenue Georges Brassens située au nord est d'Aix en Provence entre les quatiers St Donnat et Pinchinats, proche de la route des Alpes.
Agréable appartement situé dans une résidence familiale et bien desservie, à 5 min en voiture du centre-ville d'Aix en Provence par l'avenue Jean Moulin.
La résidence est calme et sécurisée par un portail automatique.
Venez découvrir ce bien de type 3 d'environ 76.23m² en loi carrez pouvant se transformer en T4 et sa terrasse de 38m²situé en rdc sans véritable vis-à-vis.
Le logement se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'un vaste séjour/salon de 32m², une cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour afin d'obtenir un espace total de 44m² le tout donnant sur une agréable terrasse couverte qui restera fraiche l'été de 38m². Sur la partie nuit, 2 chambres de 9m² et 10m² complète l'ensemble ainsi qu'une SDB de 6m² et un WC séparé.
Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS.
Possibilité d'acquérir en supplément un garage, à partir de 18 000€ (selon disponibilités).
Charges PREVISIONNELLES 1435 €/an (Charges communes et eau froide COMPRIS), soit 120€/mois
Taxe foncière 1113€.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1720€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Son prix: 243 600€
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 144 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 8/01/2026 inclus :
?à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
?Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
?Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs
Contacts pour les visites : Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36
Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: service.ventes@erilia.fr
Les prix s'entendent hors frais de notaire.
76 m²
3 205 €
3
2
1
-1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ERILIA TRANSACTION
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
