Visite vidéo disponible sur ma chaîne YT (playlist Visites filmées) et sur mon IG (onglet Vidéos) : Grégory Talbot IMMOBILIER
Ensemble immobilier à Saint-Pierre-lès-Elbeuf 76320 dans un endroit peu passant.
Prévoir une rénovation totale !
Les façades sont impeccables.
Actuellement, la maison est divisée en deux logements (voir photos).
- logement de gauche loué 300€/mois à une personne de 90+ ans :
Rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle de bain, séjour, wc,
1er étage: pièce enfilade, chambre,
2nd: pièce enfilade, chambre.
- logement de droite libre :
Rez-de-chaussée : cuisine, séjour,
1er étage: pièce enfilade, salle de douche avec wc, chambre,
2nd: pièce enfilade, chambre.
- Dépendance tout à gauche: créez un logement T3 avec cuisine / séjour au rez-de-chaussée et deux chambre + salle d'eau à l'étage, jardin ?
- Jardin, deux garages, cave totale sous la maison principale, abris... Suffisamment de place pour créer les stationnements nécessaires et attribuer un bout de jardin à chacun.
IDÉES :
1/ Créez un seul logement dans la maison principale pour vous et aménagez un revenu locatif dans la dépendance tout à gauche ?
2/ Aménagez et vivez dans la dépendance tout à gauche et louez les deux logements de la maison principale ?
3/ Investisseurs: louez tout !
Possibilités : Un T3 dans la maison de gauche, et la maison principale un T3 au dernier étage, un T3 au premier, deux T1bis au rez-de-chaussée ? Ou six T1bis ?
4/ D'autres idées ? Contactez-moi :)
Concernant la partie louée, le locataire n'est bien entendu pas fermé à libérer les étages, arrangement à voir ensemble, sur place.
Belle opportunité, ne tardez pas !
Cette annonce référence 235588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024
Score DPE : 364 kWhEP/m²/an
Score GES : 80 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
876 €
12
Consommations énergétiques
Logement économe
364
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
80
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Grégory TALBOT
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