Astero vous propose, au c?ur de Rohan, une maison familiale spacieuse édifiée sur un terrain arboré de 1315 m², alliant confort et cadre de vie paisible. D'une surface généreuse de 154 m², cette propriété standard séduit par sa distribution équilibrée et ses pièces lumineuses, idéales pour accueillir une famille à la recherche d'un environnement serein, à proximité de toutes les commodités du centre bourg.
L'entrée principale s'ouvre sur un hall accueillant de 19 m², menant à un vaste séjour de 24 m² où la lumière naturelle met en valeur une atmosphère chaleureuse, parfaite pour les moments de partage. La cuisine indépendante de 15 m² apportera inspiration aux amateurs de gastronomie, jouxtant un cellier pratique pour optimiser le rangement (14 m²). Côté nuit, cinq chambres entre 13 et 15 m² offrent espace et intimité à chaque membre de la famille, tandis qu'une salle de bains spacieuse (11 m²) complète l'ensemble.
Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et au jeu en plein air. Un garage intérieur de 19 m² permet de stationner aisément. Les écoles, commerces, parcs et infrastructures sportives de Rohan sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, et la gare SNCF de Pontivy (à 15 min en voiture) facilite vos déplacements vers Vannes ou Lorient.
Charges mensuelles faibles, taxe foncière attractive de 413 €. Cette maison est idéale pour familles recherchant espace, calme et accessibilité dans le Morbihan.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 € et 2580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM21628. Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2024. Les honoraires sont à la charge du acheteur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
154 m²
1 097 €
24 m²
1315 m²
6
5
1
1
Séparée
Ouest
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
269
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David TONNERRE
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