Exclusivité Althenor ? Élégance et Modernité à Chessenaz
Idéalement implantée à Chessenaz, à proximité immédiate de la frontière genevoise et à seulement 6 km de l'autoroute, cette propriété d'exception allie charme campagnard et prestations contemporaines. D'une surface habitable de 200 m², érigée sur un terrain de 1?493 m², elle offre des volumes généreux, des vues dégagées et une piscine chauffée pour un confort optimal.
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée :
Grande cuisine-salle à manger de 43 m², pensée pour favoriser la convivialité.
Buanderie pratique.
Une chambre lumineuse.
Une salle de bains soignée.
Premier étage :
Un vaste séjour de 42 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée centrale.
Une suite parentale d'exception comprenant une chambre spacieuse, un dressing intégré et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC.
Dernier étage :
Trois chambres additionnelles.
Une salle de bains avec WC, conçue pour répondre aux besoins de toute la famille.
Atouts extérieurs :
Un terrain entièrement clôturé et arboré, garantissant intimité et quiétude.
Une piscine chauffée et sécurisée, parfaite pour la détente.
Un vaste abri voiture pour deux véhicules, doté d'une borne de recharge, accompagné d'un atelier susceptible d'être transformé en logement (sous réserve de l'accord municipal).
Une parcelle constructible permettant de créer une seconde habitation d'environ 70 m², offrant ainsi un potentiel d'extension remarquable.
Informations complémentaires :
Pour consulter les risques potentiels liés à ce bien, veuillez vous référer au site Géorisques (www. georisques. gouv. fr).
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214 m²
3 033 €
42 m²
1493 m²
8
5
3
3
2001
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ophélie CONS
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