Exclusivité Althenor ? Opportunité d'exception à Chessenaz
Idéalement située dans la commune de Chessenaz (à quelques kilomètres de Clarafond sur arcine), cette propriété d'exception de 200 m², érigée sur un terrain de 1?493 m², séduit par ses volumes généreux et ses vues panoramiques. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de la frontière genevoise tout en offrant la quiétude d'un cadre campagnard, cette résidence a toujours fait l'objet d'un entretien soigné et a bénéficié de rafraîchissements récents.
Description détaillée :
Rez-de-chaussée :
Une spacieuse cuisine-salle à manger de 43 m², complétée par une buanderie, une chambre et une salle de bains, offrant un agencement fonctionnel et convivial.
Premier étage :
Un vaste séjour lumineux de 42 m², agrémenté d'une cheminée centrale, ouvre sur une suite parentale comprenant une chambre de grande dimension, un dressing et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC.
Dernier étage :
Trois chambres additionnelles et une salle de bains avec WC complètent l'aménagement, assurant un confort optimal pour l'ensemble des occupants.
Atouts extérieurs :
Le terrain, entièrement clôturé et arboré, intègre une piscine chauffée et sécurisée, garantissant détente et bien-être. Un abri voiture spacieux, pouvant accueillir deux véhicules et équipé d'une borne de recharge, ainsi qu'un atelier, offrent des possibilités d'aménagement complémentaires, incluant la transformation en logement (sous réserve de l'accord de la mairie). De plus, une parcelle constructible envisage la création d'une seconde habitation d'environ 70 m².
Pour toute information relative aux risques auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques (www. georisques . gouv.fr).
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214 m²
3 033 €
42 m²
1493 m²
8
5
3
3
2001
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
99
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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