A Oraison, dans les Alpes de Haute Provence, au carrefour du Luberon et des Gorges du Verdon, venez découvrir cette propriété exceptionnelle qui n'attends que vous.
Ancien relais de diligence, vous serez séduit par cette maison du XVIIIe siècle alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort de la vie moderne. Entièrement rénovée au milieu des années 2010 la maison, au coup de coeur garanti, présente de beaux volumes intérieurs comme extérieurs.
D'une superficie habitable totale de 197 m² sur deux niveaux et établie sur un terrain de plus de 3 600 m² cette magnifique maison se décompose de la manière suivante : - Un beau séjour, avec hall attenant, ouvrant sur une cuisine entièrement équipée et aménagée offrant une superficie totale de près de 50 m², - 6 belles chambres dont une majorité avec vue sur les campagnes environnantes, - 1 grand atelier de près de 31 m², - 2 salles d'eau modernes dont une avec wc, - 1 wc indépendant, - 1 dressing et 1 cellier.
La propriété présente de très nombreuses annexes (plus de 350 m² au total) qui vous apporteront une multitude de possibilité et un confort optimal à savoir : - un très grand garage de près de 110 m² avec une hauteur sous plafond remarquable, - un grande mezzanine, - un second garage entièrement indépendant, - une cave/atelier de plus de 32 m², - un porche sécurisé, - une belle véranda idéalement exposée, - une terrasse dominant un magnifique jardin accueillant de très nombreux arbres fruitiers.
La maison présente ainsi des prestations de qualité (Isolation, climatisation réversible, insert à bois avec répartiteur de chaleur, carrelage ou parquet dans chaque pièce, cuisine équipée et aménagée, menuiseries alu double vitrage avec renfort phonique, et bien d'autres encore...) et, bien que relié à l'eau de ville pour la partie habitation, le bien dispose de son propre forage et de son propre puit.
La présence de 16 panneaux photovoltaïques en toiture vous permettront de générer un revenu annuel et immédiat.
Vous recherchez l'endroit parfait pour vous et votre famille dans un cadre entouré d'espaces verts et arborés alors cette maison aux très nombreux atouts est le bien idéal pour vous accueillir !
Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter.
OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 et 2300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
196 m²
2 398 €
3657 m²
9
6
2
2 (séparés)
08/04/2025
1750
Sud
Oui
2
3
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe FEDRIGHI
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