Propriété de caractère sur 8000m2 de terrain sans vis à vis.
300 m² habitables cadre champêtre & calme absolu 12 kms de Rochefort et 20 kms de Fouras et des plages !
Cette propriété atypique se compose de deux maisons indépendantes, avec de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, des annexes et de nombreux espaces extérieurs. De nombreuses pièces à aménager selon vos désirs : atelier, laboratoire, bureau,...
Pour les investisseurs, la configuration des lieux permet aussi d'obtenir 4 locatifs bien distincts.
?Maison principale (~220 m² habitables)
Rez-de-chaussée : 2 cuisines dont une cuisine ouverte 1 salon avec bar 1 grande pièce de vie lumineuse de 80 m² avec mezzanine 1 bureau ou laboratoire 1 buanderie 1 toilette indépendant 1 cave 1 terrasse couverte de 60 m² avec piscine 1 roulotte en bon état louée sur airbnb.
À l'étage : 1 chambre avec salle d'eau 1 seconde chambre 1 grande chambre parentale et son dressing 1 salle de bain à rafraîchir au goût du jour. 1 WC indépendant
Mezzanine : 2 chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative
? Maison indépendante (T3 environ 80 m²) Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres 1 salle d'eau 1 WC indépendant Parfait pour accueillir famille, amis, hôtes ou développer une activité de gîte.
?? ANNEXES & EXTÉRIEURS Four à pain traditionnel 2 ateliers 2 abris de jardin 8000m2 de terrain arboré Piscine Petite mare pour canards/poissons
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4000.00 et 5000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Transaxia immo : Marie Alexandre Agent commercial (Entreprise individuelle). Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons!
300 m²
1 267 €
12
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marie Alexandre
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
