Rare au calme, non loin du village cette propriété avec une architecture atypique vous plongera dans une sérénité certaine et offre de beaux volumes ( 211 m2 Hab.) sur une parcelle de 1600 m2 permettant une vue sur les Albères et le Canigou. Les extérieurs vous incitent au Far Niente avec une terrasse couverte de plus de 40 m2 et une piscine 6 m x 10 m, et sont suffisamment grand pour s'adonner à la pratique du jardinage car il y a un puits à disposition et un bel abri de jardin très pratique. Vous ne serez pas en reste avec les surfaces utiles supplémentaires : garage double de 31 m2 et nombreuses possibilités de parking, local piscine & buanderie ( avec douche et toilettes ) d'env 14 m2, cave en sous-sol de 17 m2. La maison est quasiment de plain-pied si ce n'est une mezzanine de 15 m2 surplombant le séjour cathédrale et menant à un bureau de 17 m2 plus une pièce de jeux ( ou rangement ) de 15 m2. Le rdc offre donc 4 chambres dont une suite avec baignoire & douche, et une deuxième sde, ainsi qu'un toilette indépendant. Le spectacle commence par une grande entrée avec vue sur un charmant salon inclus dans la structure de la tour et une cheminée insert traversante, puis se poursuit sur un immense séjour et cuisine attenante, le tout en liaison avec la grande piscine. Pour découvrir cette propriété en détail, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant d'explorer chaque recoin de cette demeure sans même vous déplacer. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 149 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 4 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2133 EUR et 2885 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 2023 (abonnements compris) Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse daniel@terra-albera.com
Villa
211.74 m²
2 971 €
38 m²
1600 m²
8
4
1
1
3
1985
Sud
Ouest
1
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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