? Propriété agricole avec dépendances 5 hectares Montauban
À seulement quelques minutes du centre de Montauban, découvrez cette propriété agricole rare à la vente, nichée dans un environnement rural calme, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'exploitation.
? Une maison principale rénovée et fonctionnelle Édifiée sur deux niveaux, la maison développe environ 260 m² habitables, répartis en deux plateaux de 130 m² chacun. Rénovée en 2015, elle bénéficie de prestations de qualité :
toiture refaite intégralement isolation par l'extérieur en liège menuiseries double vitrage Poêle à granulés très bonnes performances énergétiques
Pensée pour une activité de chambres d'hôtes, elle propose : 6 chambres, chacune avec salle d'eau et WC une cuisine aménagée une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés Les combles, offrant une hauteur sous toiture confortable, restent aménageables selon vos besoins. ?? De nombreuses annexes à fort potentiel
La propriété dispose de plusieurs bâtiments permettant d'envisager différents projets agricoles, artisanaux ou touristiques : hangar ouvert en briques de 150 m² hangar métallique de 120 m² avec atelier de 40 m² étable de 90 m² avec plancher hourdis pigeonnier de 1860, entièrement rénové ancienne étable aménagée sur 2 niveaux (50 m² au sol)
? Un cadre naturel privilégié Implantée sur près de 5 hectares de terres agricoles, cette propriété offre : environ 3 600 m² de vergers plantés terres libres pour une nouvelle exploitation accès direct et rapide au centre-ville environnement paisible et dégagé
? Un bien aux multiples possibilités Idéal pour : projet agricole ou équestre activité de gîtes / chambres d'hôtes résidence principale avec activité professionnelle
? Ce que l'on aime la rareté du bien sur le secteur le potentiel d'exploitation la qualité de rénovation la proximité immédiate de Montauban
? Bien vendu libre de toute occupation ? Dossier complet et visite sur demande
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Romain Cassan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 749 908 349 MONTAUBAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
260 m²
1 688 €
40968 m²
7
6
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04/04/2026
1931
1
Oui
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