BELLE PROPRIÉTÉ ANCIENNE DE CHARME, PARC AU CALME, TOUTES CO
Montfort-l'Amaury 78490
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 520000 euros).
BELLE PROPRIÉTÉ ANCIENNE DE CHARME, MAISON BOURGEOISE, SUPERBE PARC AU CALME, CENTRE VILLE AU BEAU PATRIMOINE ET TOUTES COMMODITÉS. GARES TRANSILIEN N.
Au centre de NOGENT LE ROI 28210 et son riche patrimoine architectural, à 30 km de MONTFORT l'AMAURY 78490, Belle Propriété Ancienne de Charme offrant de très nombreuses possibilités, avec sa Maison de 320 m2 habitables environ sur deux niveaux et vaste rez de jardin vouté magique. Le beau Parc de 3866 m2 environ arboré avec grands sujets variés et jolie mare est l'écrin qui en fait un ensemble rare.
Autre Maison et Dépendances possibles en marge de cette Propriété.
Visite virtuelle complète de la Propriété disponible sur demande.
La Propriété se compose :
Maison, 320 m2 habitables, 12 pièces sur deux niveaux :
Au rdc, séjour et salle à manger de 29 et 32 m2 avec Cheminée et beau balcon sur le Parc, deux chambres dont une suite de 23m2 et sa salle de bains, dressing et wc séparés, autre chambre 15m2 et sa salle d'eau, cuisine dinatoire, entrée, wc.
Au 1er, 4 chambres de 13 m2 avec placards dont 3 avec espace toilette, une superbe pièce de vie cathédrale de 95 m2, dressing, salle d'eau, wc.
En rez de Jardin, 3 pièces voutées étonnantes avec ouvertures sur le Parc, cuisine d'été de 29 m2, 36 m2 et 29 m2, chaufferie de 15m2 et cellier de 15m2.
En sous-sol, deux vraies belles caves de 22 et 11 m2.
Superbe Parc de 3866 m2 environ clos de murs, arboré avec de nombreux grands sujets variés, jolie mare.
L'ensemble a très belle allure, style, volumes, lumière, calme, vue dégagée, accès direct au centre-ville riche en patrimoine entre Église, Château et Belles Maisons à Pans de Bois, commodités commerces, écoles, collège, transports scolaires pour lycées et gares Transilien N pour Montparnasse proches à Épernon et Maintenon, RN 12 à 10mn, Paris 70 km.
En marge de la Propriété, possibilité d'intégrer une dépendance de joli style, plus de 80 m2, avec actuellement un garage double 30 m2, ateliers, 2 anciens boxes à chevaux de 8 m2, grand grenier sur 489 m2 de terrain. Possibilité aussi d'intégrer une autre Maison de 86 m2 habitables 6 pièces sur deux niveaux, et belle pièce voutée de 38 m2 sur 328 m2 de terrain.
Classe énergie : G Prix 546 000 EUR FAI dont 5 % TTC d'honoraires charge acquéreurs. Prix hors honoraires 520 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
320 m²
1 706 €
61 m²
3866 m²
15
6
1
2
3
5.00 %
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
419
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
123
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EYMARD
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