Au coeur de la Bourgogne, sur le Haut Clunisois, se trouve cette belle propriété pleine de jolies surprises.
Vous recherchez votre nouvel univers loin des tracas de la ville et avec toutes les commodités (écoles, collèges, pharmacie, maison de santé...), cette ancienne ferme de la fin du XIX siècle vous plaira, dès la première visite : un vrai coup de coeur !
La luminosité, le volume des pièces, l'harmonie des couleurs, le choix des matériaux, la libre circulation entre les différentes parties de la maison, tout vous permettra de projeter votre vie future dans ce havre de bonheur.
Deux bâtiments distincts : - La maison principale est dotée au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour traversant, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau et de toilettes, au 1er étage de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et des toilettes indépendantes, au 2e étage, d'une chambre adorable surnommée 'le chalet' et un grenier. Sans oublier, une cave, au sous sol ! - La grange, longue de 33m et d'une surface d'environ 300 m² où chaque emplacement est bien défini : le garage, le local chaudière, l'atelier, les rangements...
Une vue panoramique sur les monts alentours, un jardin soigné et une piscine permettent de facilement s'évader, au propre comme au figuré.
Le village se trouve non loin de Cluny et il est accesible via la gare de Macon-Loché, de Paris et de Lyon, rapidement. Une nouvelle autoroute, en fin de contruction, permettra de rejoindre Macon en 30 minutes.
Votre projet est de venir vivre dans un environnement privilégié, proche de tout et en même temps face à la nature, cette propriété est pour Vous !
Le prix de vente de cette propriété est de 556 000 . Les frais d'agence sont à la charge VENDEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE : C (167) GES : C (28) Date de réalisation du DPE : 08/12/2022 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 780 et 2 408 Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.
Votre contact : Valérie Gschwind au 0687170805 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2408.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/iha/1081/oPg9w/honoraires_2024_1.pdf
Ferme
169 m²
3 290 €
50 m²
2942 m²
6
3
2
3 (séparés)
1890
Sud
Est
Oui
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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