Très belle maison de Maître avec un gîte récent donnant sur une belle vue montagnes, beaucoup de dépendances offrant d énormes possibilités d'aménagement. c est un emplacement idéal pour un projet locatif!
Rez de chaussée :
La maison principale de près de 200 m2 offre une très belle entrée de 8.25m2 avec double porte. A gauche une salle à manger rénovée de 30.17 m2 et une cuisine ouverte plaque vitrocéramique , un salon à droite de 22.45 m2 et en suivant un cellier de 2.76 m2 salle de bain de 5.82 m2. WC séparé.
L étage :
WC au demi palier
-Chambre 1 à droite 36 m2 - Chambre 2 à gauche 24.43 m2 en enfilade : - Chambre 3 : 11m2 - Chambre 4 : 19.65 m2 - Bureau 12 m2 avec escalier: accès indépendant Buanderie douche de 4.72m2 donnant sur l'extérieur
- Etage 2 :
Grenier : laine de verre 240
Le GÎTE : 103 m2
Rez de chaussée :
Pièce de vie de 46 m2 cuisine ouverte salon salle à manger Salle de bain baignoire douche WC Vasque 7.13 m2 Cellier / buanderie
Etage :
Palier avec prises pour mettre un bureau : 8.82 m2 A gauche chambre 1: 21.52 m2 avec clim placard A droite chambre 2 : 19.63 m2 avec clim placard
Cours intérieur avec un bel olivier terrasse couverte avec une cuisine d'été de 21.73 m2
Accès indépendant sur la rue du village
Extérieur :
5 676 m2 avec la possibilité d'acheter 3.4 hectares attenants de terres agricoles et 6 000m2 constructibles et environs 3 hectares de bois.
Garage de 24.48 m2 Ancienne étable de 40.52 m2 et 40.52 m2 à l'étage Ancienne étable à cochon Atelier 45.24 m2 et 45.24 m2 à l'étage Atelier de 42m2 et 42 m2 à l'étage Grand porche de l'entrée de 88.47 m2 et 88.47 m2 à l'étage WC extérieur Abris bois à l'entrée de 2019 Cabane en bois carrelée Marre
Technique :
Toiture refaire : 750 m2 en 2013 tuiles sur éverites Maison principale : simple vitrage / électricité refaite Gîte : double vitrage Isolant 5000 2 fosses septiques
Propriété unique dans le village pour son emplacement plein SUD et totalement privée! Située au coeur d un parc national
A proximité :
Supermarché à20mins
Entrée autoroute à 15 mins Espagne : 15 mins Loudenvielle : 1h15 Super Bagnères : 1 h Luchon ( les Thermes) : 40 mins Barbazan ( casino) : 15 mins
Site idéal pour tout projet touristique et avec possibilité d avoir ses animaux : chevaux, chèvres moutons ....
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 et 4590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 244 657
300 m²
2 333 €
5676 m²
11
6
3
4 (séparés)
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guy Navarre
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