Astero vous propose, au c?ur du bourg de Crédin, cette vaste maison familiale de 183 m² à fort potentiel, implantée sur un terrain arboré de près de 2 000 m². Idéalement située à proximité des écoles, commerces et de la voie verte, cette propriété séduira les familles en quête d'espace et de confort à seulement 15 minutes de Pontivy et de toutes ses commodités.
Ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa fonctionnalité : 5 chambres dont deux de 16 m² et une de 15 m², offrant chacun la possibilité d'aménager un bureau ou un espace de loisirs. La pièce de vie principale de 40 m² baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, constitue un lieu convivial autour duquel s'articulent une cuisine familiale de 13 m², une seconde cuisine d'appoint de 5 m², un cellier et deux entrées distinctes, idéales pour des familles nombreuses ou un projet de gîte.
Le rez-de-chaussée propose également une salle de bain de 7 m², deux WC séparés, ainsi que deux caves de 38 et 30 m², idéales pour les amateurs de vin ou les bricoleurs souhaitant multiplier les espaces de rangement. Grand jardin arboré, parfait pour vos moments de détente ou jeux d'enfants.
Taxe foncière : 960 € par an. Charges mensuelles très faibles. Excellent rendement locatif envisagé pour les investisseurs.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630 € et 3620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM18057. Date de réalisation du diagnostic : 03/02/2023. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
183 m²
857 €
40 m²
2030 m²
6
5
1
2
3
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David TONNERRE
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