Vente maison 8 pièces

481 000 €

BELLE PROPRIETE AVEC 2 GITES AU CALME SUR TERRAIN DE 6000 M2

Saint-Laurent-de-Cuves 50670

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 460000 euros).

IMMONEW vous propose sur la commune de Saint-Laurent-de-Cuves, au calme, sans vis-à-vis, avec des vues dégagées, à 10 minutes de Brécey, à 50 minutes de Granville et du Mont-Saint-Michel, cette belle propriété comprenant une maison et deux gîtes sur une surface totale de 244 m2, sur un beau terrain de 6 000 m2. La maison principale de 86 m2, rénovée avec des matériaux de qualité en mélangeant le bois et la pierre, se compose au rez-de-chaussée, au centre, d'une pièce à vivre de 44 m2 (salon et salle à manger) avec cuisine ouverte et îlot central, d'un côté d'une buanderie avec salle d'eau, de l'autre d'une chambre avec salle d'eau et WC séparés. Au 1er étage de la maison, par un accès indépendant, un appartement de 62 m2 composé d'une pièce à vivre de 31 m2, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Sur cette maison, chaque partie est pourvue d'une terrasse. Sur une autre partie du terrain, séparée par un carport, sans vis-à-vis, on retrouve un gîte de 96 m2 se composant, au rez-de-chaussée, d'un salon avec sa cheminée en granit, une cuisine, un dégagement, une salle d'eau, un WC, une chaufferie et une chambre. À l'étage, deux chambres, un WC et un grenier. Ce bien est également pourvu d'une terrasse. Sur le terrain, on retrouve plusieurs dépendances et abris, un potager, un couloir de nage chauffé par pompe à chaleur et des arbres fruitiers. Venez vite découvrir cette propriété rénovée avec goût et qualité, permettant d'y habiter tout en faisant du télétravail grâce à la fibre, mais également en venant compléter les revenus grâce aux deux gîtes qui génèrent déjà des revenus. 
Si ce bien vous intéresse,contactez votre conseiller EI Thomas LemarechalTéléphone : 06 30 25 73 87E-mail : t.lemarechal@immonew.netAgent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 750 065 682
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

63

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)