Belle propriété dans le Parc naturel Régional Normandie-Maine
Carrouges 61320
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
L'agence MY HOME immobilier vous propose, à seulement 2 km de Carrouges et à 20 minutes de la gare d'Argentan offrant une liaison pratique vers Paris, cette magnifique propriété de caractère sur plus de 2 hectares de terrain.
Nichée dans un environnement paisible, cet authentique presbytère du XVIe siècle, de 182 m² a su préserver tout le charme de l'ancien grâce à ses matériaux nobles et ses éléments d'origine : tomettes, cheminées, four à pain fonctionnel, escalier en granit et beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cheminée, une chaleureuse salle à manger agrémentée d'une cheminée et d'un four à pain en parfait état de fonctionnement, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie. Un WC indépendant, pouvant être transformé en salle d'eau, complète ce niveau. Une chambre, accessible par un escalier indépendant, offre également de multiples possibilités d'aménagement.
L'escalier en granit dessert l'étage où se trouvent deux belles chambres avec cheminées. Au second étage, un vaste palier distribue une quatrième chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Confortablement chauffée par un système de chauffage au sol au gaz, la propriété allie avec réussite le confort moderne et le cachet de l'ancien.
Les extérieurs constituent un véritable atout avec un terrain de 22 870 m² idéal pour accueillir des chevaux ou tout autre projet de vie à la campagne. Un important ensemble de dépendances comprenant grange, atelier, box, cave, garage ouvert de grande capacité et grenier complète cet ensemble rare sur le marché.
Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces.
Pour plus de renseignements ou visites, merci de contacter Solenn LEVEQUE au O6 31 14 00 61
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Solenn LEVEQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918907155
Maison ancienne
182.76 m²
2 025 €
22870 m²
6
4
1
2 (séparés)
5.71 %
16
Oui
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Solenn LEVEQUE
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