BELLE PROPRIETE DE 170 M2 AU CALME SUR TERRAIN D ENVIRON 140
Saint-Michel-de-Montjoie 50670
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 310000 euros).
IMMONEW vous présente sur la commune de SAINT MICHEL DE MONTJOIE, à 10 minutes de vire et sa gare, à 10 minutes de sourdeval, à 15 minutes de brécey, cette magnifique propriété exposée plein sud de 170 m2 sur un terrain de 14 000 m2 avec ses étangs, sa verdure et son calme. Cette magnifique longère se compose au rez-de-chaussée tout d'abord d'une grande véranda de 44 m2 avec une partie salon et une partie salle à manger. En continuité, une cuisine américaine de 13 m2, une buanderie de 6 m2 avec un wc independant, une salle à manger de 22 m2, un grand séjour avec son poêle à bois intégré dans le cheminée en granit le tout dans une surface de 30 m2. L'étage se compose en deux parties d'un côté la suite parentale indépendante par laquelle on accède depuis le salon. Cette suite d'une surface de 25 m2 composée de placards intègres et d'une salle d'eau indépendante. Pour l'autre partie, dont on accède par la salle à manger, on retrouve une chambre avec wc et point d'eau, une chambre seule et une salle d'eau. Sur le terrain, d'un côté en prolongement de la véranda, se dispose un espace détente avec un bar couvert et son barbecue d'intérieur, une terrasse gravillonnée extérieure, une piscine hors-sol de 3 mètres de diamètre. Il est possible d'acquérir en plus de la vente un spa finlandais situé à côté de la piscine à l'opposé, on retrouver un garage ouvert d'environ 30 m2. Quant au terrain arboré, fleuri est lui composé de 3 étangs de surface différente fournis en poissons ( Carpes, tanches, carpes koi, perches...) chaque étang à son trop-plein permettant de se déverser dans l'étang d'après-grâce au dénivelé de chacun et formant à certains endroits des petites cascades. Le trop-plein du dernier étang allant se déverser plus loin dans un lavoir communal. Au fond du terrain complètement indépendant mais accessible depuis la maison, on retrouve d'une par un grand garage de 100 m2, et d'autre part une maison de 50 m2 sur laquelle il sera obligatoire de faire une déclaration de réhabilitation sachant que l'eau et l'électricité sont présentes. Cet ensemble peut être loué en complément. Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller EI Thomas Lemarechal au [Coordonnées masquées], E-mail: [Coordonnées masquées], agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 750 065 682
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
1 906 €
30 m²
14000 m²
5
3
1
2
2
4.52 %
1900
Sud
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEMARECHAL
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
