BELLE PROPRIETE DE 170 M2 AU CALME SUR TERRAIN D ENVIRON 140
Saint-Michel-de-Montjoie 50670
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 285000 euros).
IMMONEW vous présente sur la commune de SAINT MICHEL DE MONTJOIE Charmante propriété avec étangs Située dans un environnement exceptionnel, à seulement :
10 minutes de Vire et de sa gare, 10 minutes de Sourdeval, 15 minutes de Brécey,
Cette longère exposée plein sud de 170 m2 habitables est nichée au coeur de 14 000 m2 de terrain paysagé, avec 3 étangs poissonneux, verdure luxuriante et calme absolu. Description de la maison principale Rez-de-chaussée :
Spacieuse véranda de 44 m2 avec coin salon et salle à manger Cuisine américaine de 13 m2 Buanderie de 6 m2 avec WC indépendant Salle à manger de 22 m2 Séjour de 30 m2 avec poêle à bois intégré dans une majestueuse cheminée en granit
Étage deux espaces nuit distincts : 1. Suite parentale (accès depuis le séjour)
Surface : 25 m2 Nombreux placards intégrés Salle d'eau privative
2. Espace nuit secondaire (accès par la salle à manger)
Chambre avec WC et point d'eau Chambre supplémentaire Salle d'eau indépendante Bar couvert et barbecue intérieur attenant à la véranda Terrasse gravillonnée Piscine hors-sol (Ø 3 mètres) Spa finlandais en option Garage ouvert de 30 m2 Grand garage indépendant de 100 m2 (au fond du terrain) Maison annexe de 50 m2 à réhabiliter (eau + électricité présentes)
Extérieurs et dépendances Possibilité de revenus locatifs complémentaires avec la maison secondaire. Les étangs : un atout rare
3 étangs en cascade alimentés par trop-pleins naturels Poissons présents : carpes, tanches, carpes koi, perches... Écoulement jusqu'au lavoir communal via un système naturel de dénivelé Zones avec petites cascades et environnement bucolique
Si ce bien vous intéresse,contactez votre conseiller EI Thomas Lemarechal au [Coordonnées masquées], E-mail: [Coordonnées masquées], agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 750 065 682
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
1 753 €
30 m²
14000 m²
5
3
1
2
2
4.56 %
1900
Sud
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LEMARECHAL
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