Belle propriété de campagne proche de BAUGE EN ANJOU
Mouliherne 49390
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Charmante maison restaurée sur 3 niveaux avec grandes dépendances et terrain de 16 000 m².
Située dans un cadre paisible, cette belle maison, construite en 1975, a été entièrement rénovée et aménagée avec soin.
Edifiée sur un terrain clos de 16 000 m², elle offre une qualité de vie exceptionnelle.
Année de construction : 1975
Surface du terrain : 16 000 m², entièrement clos.
Restauration : Maison entièrement rénovée sur 3 niveaux.
Sous-sol :
Chambre
Cuisine d'été
Garage pour 2 voitures
Rez-de-chaussée :
Cuisine neuve, aménagée et équipée, ouverte sur une grande pièce de vie avec un toit cathédrale
Salon et salle à manger
Véranda lumineuse et chaleureuse
Terrasse
Cheminée avec insert pour les soirées hivernales
Salle de douche
Chambre
Étage :
Mezzanine spacieuse (peut servir de bureau)
2 chambres
Extérieur :
Parcelles de terrain supplémentaires
Dépendances, hangar, cave, puits
Chauffage par pompe à chaleur (installation 2022)
Allée bitumée
Possibilité d'accueillir des animaux (chevaux, moutons, etc.)
Atouts supplémentaires :
Maison très fonctionnelle, agréable à vivre, avec des aménagements extérieurs de qualité.
Idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Visite recommandée :
Un véritable coup de c?ur en perspective.
Contact : À visiter absolument, contactez-moi pour planifier votre visite !
Cette annonce référence 251842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDDY MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 50420658200026.
Prix du bien : 267 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
127 m²
2 102 €
16000 m²
5
3
1
1975
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MICHEL EDDY
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