Venez découvrir cette perle rare en campagne et proche de toutes commodités.
Construite en 2005, cette maison de 190 m² habitables sur un terrain de 2714 m² est en excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Dotée de 5 chambres avec salles d'eau ou salle de bain, une suite parentale en étage avec climatisation réversible, salle de douche et WC ainsi qu'un grand dressing . Une deuxième suite avec salle de douche se situe au rdc.
Un studio indépendant en demi palier en fait un atout majeur., idéal pour de la location saisonnière grâce à son entrée indépendante.
Le double séjour lumineux donnant sur une belle cuisine US toute équipée s'ouvre sur une terrasse couverte et ombragée, idéale pour l'été.
La piscine (8mx4m), située dans une jardin paysagé est entièrement clôturée et chauffée par une pompe à chaleur. Une grande terrasse et une cuisine d'été couverte viennent compléter cet espace .
Un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules se situe à l'entrée de la maison.
Proche de l'accès à la D942 et de la gare d'Entraigues sur la Sorgue, vous serez en Avignon en quelques minutes .
Une visite s'impose pour cette magnifique propriété idéalement située.
Le prix de vente est de 695 000 euros (honoraires charge vendeur)
Points forts de ce bien :
- Un vaste séjour-salon lumineux exposé sud
- Une cuisine américaine équipée
- Deux suites parentales dont une en étage avec WC
- Un studio avec son entrée indépendante
- Trois chambres en plein pied
- Une salle de bain et WC séparé
- Une buanderie spacieuse
- Chauffage au sol individuel au fuel et climatisation réversible
- Chauffe eau thermodynamique neuf ( 2025)
- Une grande terrasse de 80m² couverte/ ouverte
- Un cuisine d'été aménagée et couverte
- 6 places de parking extérieures
- Proximité de la D942 ( 3 minutes)
DPE : D (139KWh/M²/An)
GES : D (36kgCO²/M²/An)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130 euros et 4280 euros (abonnements compris).
Visite virtuelle
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roxane MASSON, au 0635521182 ou, par courriel à r.masson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roxane MASSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423738RMAS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
190 m²
3 658 €
2714 m²
6
5
1
3
3
2005
Américaine
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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