Belle propriété familiale en pierre - Position dominante
Marmande 47200
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Honoraires à la charge du vendeur.
NOUVEAUTE sur le marché - EXCLUSIVITE - Belle maison bourgeoise du XVIII siècle à 10 minutes de la gare de TONNEINS, 20 minutes de l'Autoroute et 1h de la rocade bordelaise.
Edifiée au milieu d'un terrain de 2 HECTARES, d'un seul tenant et arboré, en position dominante et sans aucun vis à vis, cette grande maison en pierre sera parfaite pour toute une famille. Pour une activité de chambres d'hôtes ou de famille d'accueil (enfants, ou personnes âgées) grâce à ses 8 CHAMBRES, dont 4 en rez-de-chaussée (2 en accès direct sur l'extérieur) et une suite parentale avec BAINS A REMOUS à l'étage + somptueux dressing pièce BOUDOIR.
- Cuisine ouverte, moderne et équipée - salle à manger spacieuse et lumineuse - salon avec cheminée authentique - couloir d'entrée, TOMETTES, BRIQUES, pierre APPARENTE - fenêtres double vitrage (toutes en oscillant battant), baies vitrées, portes ALU - Pompe à Chaleur récente - 3 salles de bains et Wc en rdc + étage - terrase avec pergola BIOCLIMATIQUE - PISCINE nichée à l'ABRI DES REGARDS et de la maison, verger, pins parasol et grand cèdre majestueux... - 2 CHEMINEE avec insert/poêle à bois Cave + garage Buanderie
--- COUP DE COEUR ASSURE ! ---
Fruitiers : Cerises, pommes, abricots, pruneaux... Puits toujours dans l'eau. Excellent DPE Excellent état, charme de l'ancien allié au confort et aux équipements modernes Cette annonce vous est proposée par AULONG Marion - EI - NoRSAC: 914 382 593, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
300 m²
1 941 €
25 m²
20000 m²
9
8
3
3
1780
Sud
Ouest
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marion AULONG
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