Dans un cadre de vie idyllique, à seulement 25 minutes de Montpellier, cette villa de près de 150 m2, très bien équipée vous attend. Sainte-Croix-de-Quintillargues est une commune résidentielle et prisée pour son cadre de vie paisible et verdoyant proche du Pic-Saint-Loup. Vous pourrez accéder à pied à l'école primaire, la boulangerie et l'épicerie du village. Le jardin paysager d'une surface de 2 400 m2 est aménagé avec sa cuisine d'été, sa piscine chauffée (pompe neuve changée en 2024) , un coin potager, des espaces de jeux : aucun vis à vis, le terrain limitrophe n'est pas constructible (cf PLU) - La maison n'a aucune mitoyenneté. Une grande terrasse de près de 120 m2,équipée d'une pergola, revêtement en travertin, entoure la piscine A l'intérieur, au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 40 m2 donne sur l'extérieur et la terrasse grâce à ses 2 grandes baies vitrées (en alu et volets roulants motorisés avec domotique), la cuisine est séparée et dans sa continuité se trouve une buanderie (cave à vins MAL rangements) accessible aussi par le garage. Très pratique : en rez-de-chaussée vous trouverez également une première chambre avec dressing, salle d'eau neuve et WC indépendant A l'étage, deux belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain avec WC vous attendent, et aussi, pour le bonheur des enfants, une grande salle de jeux (pouvant devenir une chambre supplémentaire ou un bureau) La maison est entièrement climatisée, équipée d'un adoucisseur d'eau, d'une alarme avec caméras, VMC double flux, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, un forage se trouve dans le jardin (pour alimenter l'arrosage et la piscine), A souligner, pour vos économies : performance énergétique B et panneaux photovoltaïques ! et taxe foncière de moins de 1600 EUR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
150 m²
4 333 €
45 m²
2400 m²
5
3
1
1
2
180 € / mois
1983
Sud
Ouest
2
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
74
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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