A la frontière du Lot et du Tarn-et-Garonne, dans un petit village plus que mignon, cette belle propriété a beaucoup de charme et de potentiel, aussi bien en tant que maison d'habitation que pour des réunions de famille pendant les vacances. Située entre prairies et zones naturelles, avec une vue ouverte sur la vallée de la Lère et le village, cette belle Quercynoise a tous les atouts pour charmer : gros murs en pierre, triple génoises, une forme quasiment carrée, toit en tuiles canal. Les anciennes menuiseries et ses fermetures antiques sont magnifiques, ainsi que la belle porte d'entrée. Le rez-de-chaussée consiste d'un grand séjour avec son immense feu ouvert ou naguère on s'asseyait dedans et son évier en pierre d'antan, ainsi qu'un salon agréable (avec son foyer cassette), un bureau, une salle à manger, une grande cuisine avec son coin repas, ainsi qu'une toilette. La conception majoritairement ouverte, lui confère une ambiance aérée et ample. Quelques accents d'antan comme les poutres apparentes assurent l'ambiance ancestrale et rurale. Le premier étage est cloisonné en cinq grandes chambres (dont une de 35m2) et trois salles de bain, dont deux attenantes. Le grand palier spacieux ouvre des possibilités comme salle de lecture ou atelier d'arts. La grange de plus de 100m2 avec sa terrasse couverte a des atouts à mettre en valeur. Une piscine (11 4,5) agrémente le jardin de presque 6000m2. La propriété se trouve à 5 min de restaurants et 7 min des magasins, 15min de l'autoroute et à 1h de Toulouse-Blagnac Cette maison a un grand potentiel pour l'acquéreur qui est prêt à faire les travaux nécessaires et d'y mettre ses touches personnelles : L'indispensable remise aux normes de la fosse et du tableau électrique. Le toit demande de l'attention. Les salles d'eau sont utilisables, mais, comme la cuisine, à terme, ils devront être mis au gout du jour. Pour une résidence principale nous suggérons le double vitrage et une simplification des systèmes de chauffages. Pour faciliter l'exécution des travaux, Sélection Travaux peut en assurer la responsabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
276 m²
1 250 €
41 m²
5940 m²
9
5
1
2
2
Aménagée
Sud
Est
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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