Vente maison 5 pièces

218 000 €

Belle propriété T5 au calme d'une campagne luxuriante

Villadin 10290

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A une heure et demie de Paris via l'A5, aux portes du Pays d'Othe, ses étangs et ses forêts, à 13 km d'une ville proposant tous les services commerciaux, médicaux et administratifs, cette propriété très bien restaurée va, sans aucun doute, vous séduire. Vous recherchez de l'espace, du calme, de la verdure et une forêt à 100m, en vous présentant cette demeure, je comble toutes vos attentes. Au rez-de-chaussée l'entrée nous invite à découvrir un généreux salon avec cheminée-insert et une magnifique ouverture en cathédrale, il ouvre l'accès à une salle à manger très lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et salle d'eau accolée, un dégagement avec placard menant vers une grande chambre et un sanitaire séparé. L'étage vous propose une pièce palière, autour de l'ouverture en cathédrale, vous permettant d'apprécier la structure de la charpente et le volume de la longère, un cabinet de toilette est présent sur cette pièce palière qui ouvre également sur une très grande chambre et sa salle d'eau privative. Tout a été pensé avec une parfaite harmonie pour que l'on se sente très bien dans ces lieux. L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain de plus de 2 400 m² façonné par un paysagiste expert qui a organisé avec talent l'espace autour de la terrasse et du coin barbecue. Une grande grange et un préau vous proposent des volumes pour vos rangements, vos activités ou pour y garer vos véhicules. La maisonnette très lumineuse positionnée au-devant de la maison ravira les artistes en herbes, fera un espace détente supplémentaire, un espace sport ou atelier, une cuisine d'été? mieux, elle sera ce que vous voudrez en faire. Ne laissez pas passer ce bien immobilier exceptionnel qui se situe à moins de 30 minutes de la rocade troyenne ? J'attends votre contact par mail, SMS, appel téléphonique. Je dispose d'une visite virtuelle 3D de qualité de ce bien que je peux mettre à votre disposition sur demande et sur signature préalable d'un bon de visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Didier MIREY, Tél. : 06 64 53 18 81, E-mail : didier.mirey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414 522 508

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

236

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

44

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)