Vente maison 4 pièces

740 000 €

Belle proriété avec vue lac au calme

Saint-Eustache 74410

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Honoraires à la charge du vendeur.

Maison Traditionnelle au Charme Authentique
Imaginez-vous dans une maison traditionnelle, baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur le lac et ses montagnes environnantes. Cette propriété, construite en 1963, est un véritable havre de paix, prête à accueillir vos rêves et à les transformer en réalité.
Avec une surface habitable de 111 m² (119 m² au sol) en plus d'un sous-sol complet et d'un mazot, cette maison vous offre un espace de vie lumineux, généreux et confortable.
Au coeur de cette maison, un séjour spacieux et chaleureux agrémenté d'une cheminée vous accueille. Il vous séduira par sa vue panoramique à couper le souffle, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Les quatre pièces, dont trois chambres, vous offrent une intimité et un confort inégalés. Deux salles d'eau et trois toilettes, dont une indépendante, garantissent une fonctionnalité optimale pour toute la famille.
L'extérieur est tout aussi enchanteur. Un balcon et plusieurs terrasses vous invitent à profiter des beaux jours, tandis qu'un jardin de 4674 m² avec plusieurs espaces à la vue panoramique vous offrent un espace vert luxuriant.
Le stationnement extérieur peut accueillir jusqu'à huit véhicules, et une cave de 60 m² ainsi qu'un sous-sol complètent cette propriété.
Cette maison bénéficie d'une exposition idéale pour des journées ensoleillées. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement et pouvant s'ouvrir facilement sur la pièce de vie pour les amoureux des cuisines américaines.
Bien que nécessitant quelques rénovations, cette maison possède un immense potentiel. Imaginez-vous en train de rénover chaque pièce, de donner vie à vos idées et de créer un foyer unique, reflet de votre personnalité.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. Une maternelle est accessible en seulement 5 min en voiture, tandis qu'il y a plusieurs écoles élémentaires, collèges, crèches, et commerces d'alimentation générale à 10 min en voiture. Un bar/restaurant se trouve à 15 min à pied où des soirées festives pour tous les âges vous permettront de rencontrer les habitants des villages environnants.
De plus, à quelques minutes des plages du lac d'Annecy, plusieurs sentiers de randonnée sont à proximité pour des promenades agréables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Hauts Sommets vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV 7/7 avec Roxana GENIN (EI) au 06 77 31 46 38
RSAC 884 190 893 EI

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Roxana Genin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884190893.
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

356

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)