Vente maison 3 pièces

259 000 €

Belle rénovation dans la Baie du Mont-Saint-Michel !

Genêts 50530

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Céline GIROULT vous propose, dans la charmante commune de Genêts (50530), bénéficiant d'un emplacement idéal au c?ur de la Baie du Mont Saint Michel et située entre Avranches et Granville, cette maison avec un cadre authentique, proche de petits commerces locaux et offrant une vue sur le Mont-Saint-Michel. Concernant les caractéristiques extérieures, le jardin s'étend sur un terrain de 1386 m², comprenant du stationnement extérieur et un garage, un jardin clos et arboré avec une terrasse offrant une vue sur le Mont-Saint-Michel. L'assainissement individuel a été entièrement rénové. Un chemin permet de rejoindre le bourg à pied ou à vélo loin de la route. À l'intérieur, cette maison des années 70 entièrement rénovée présente une surface habitable de 86 m² avec un agencement de plain-pied. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Les 3 pièces principales incluent 2 chambres avec salles de bain privatives pour chacune et un espace de vie de 45m² lumineux grâce à une véranda. L'élégance naturelle du parquet massif apporte un vrai charme intertemporel et beaucoup de chaleur à l'ensemble. Pour plus de praticité, il y a deux wc dont un indépendant. Un sous-sol complet abrite une buanderie un garage et une cave. Idéal pour un premier achat, une maison secondaire ou une location saisonnière dans un cadre unique et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

199

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)