Belle Villa de 142m2 sur une parcelle de 440m2 avec garage sur terrain piscinable
Sauvian 34410
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Cette charmante villa située sur la commune de Sauvian, offre un cadre de vie idéal entre mer et campagne. Dotée de toutes les commodités à proximité telles que les écoles, lycées, commerces, et transports (bus, train, autoroute, aéroport), cette maison vous propose :
À l'extérieur, une parcelle de 440m² comprenant une terrasse ensoleillée sans vis à vis pour des moments de détente, ainsi qu'une véranda pour profiter des beaux jours en toute saison et un beau jardin arboré. Le stationnement n'est pas en reste avec 4 places extérieures, et un grand garage.
À l'intérieur, une surface habitable de 142m² répartie sur 7 pièces, avec 4 chambres ajourées à l'étage spacieuses dont une mezzanine de 25m2 pour accueillir famille et amis, un grand séjour climatisé lumineux de 50m2 avec sa cuisine équipée ouverte, un cellier- buanderie très fonctionnel.
Une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche.
Avec 2 toilettes, cette demeure de style traditionnel construite en 2000 dispose d'un agencement idéal et de prestations de qualité.
On apprécie :
La maison climatisée et équipée en fibre pour un confort moderne.
Les panneaux photovoltaiques qui rapportent une bonne partie de la consommattion annuelle
Le quartier calme proche de toutes les comodités
Les plages à 5mn et la ville de Béziers à 10mn
On notera :
Des raffraichissements à prévoir selon ses gouts.
A visiter sur rendez vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427
142 m²
1 866 €
440 m²
7
4
1
2
1985
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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