Venez découvrir cette belle villa de 140 m2 habitables sur les hauteurs de Nîmes quartier Serre Paradis, sur un joli terrain avec une belle vue dominante.
Au rez de chaussée , vous trouverez une belle entrée avec l'escalier pour accéder à l'étage, une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et toilette, un grand garage, un cellier et une grande cave.
A l'étage, vous arriverez dans le séjour salon très lumineux avec une véranda de 15 m2 créant un salon d'hiver et donnant sur une terrasse exposée est et sud, une cuisine fermée et toute équipée, le dégagement vous conduira au 2 chambres, toilette, salle d'eau et bureau, celui-ci a un accès au comble qui dessert une grande chambre mansardée.
Le terrain est aménagé de telle sorte à minimiser l'entretien, l' allée et les parkings sont pavées, des parterres en escalier, et le jardin ZEN privatif à l'abri de tout regard avec son jacuzzi, sa piscine hors-sol, sa serre d'hiver, sa cuisine d'été avec barbecue, vous serez séduit par celui-ci.
Les plus:
- Menuiseries Pvc oscillo-battante double vitrage avec moustiquaires
- Chauffe-eau thermodynamique
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Poêle à granules
- Panneaux Photovoltaïques en autoconsommation et revente
- Toiture révisée et nettoyée récemment ainsi que l'isolation des combles
- Portail coulissant motorisé
Proximité:
- Sortie autoroute à 10 mn
- Proche de tout commerce
- Proche station bus
- Proche école
Cette maison est idéalement conçue avec son espace au rez-de-chaussée, pour une personne ayant une profession indépendante ou à domicile (Kiné, Docteur, esthéticienne, coiffeuse, manicure etc...)
N'hésitez pas à visiter vous serez conquît...
Cette annonce référence 304856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036.
Prix du bien : 447 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1365.00 € et 1847.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
3 193 €
766 m²
6
4
2
2
1971
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FURCY PHILIPPE
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