Belle Villa Traditionnelle aux Portes de Toulouse de deux Appartements avec joli jardin
À seulement 25 minutes de Toulouse, cette charmante villa traditionnelle offre une surface totale habitable de 171 m2, répartie en deux appartements indépendants. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 900 m2, elle constitue une opportunité idéale pour une grande famille, un investisseur ou un artisan à la recherche d'un bien polyvalent et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier appartement composé d'un salon-salle à manger de 25 m2, d'une cuisine séparée de 12 m2, de deux chambres (12,2 m2 et 11,5 m2), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que deux grands garages de 25 m2 et 28 m2.
À l'étage, le second logement se distingue par une belle pièce de vie de 29 m2, une cuisine lumineuse de 12 m2 donnant sur une terrasse avec barbecue intégré, un WC, une salle de bain, quatre chambres (trois de 10 m2 et une de 11,6 m2), ainsi que des dégagements avec rangements totalisant 11 m2.
Le confort est assuré par deux cumulus de 200 litres pour l'eau chaude, un chauffage électrique par convecteurs, ainsi qu'un insert à bois à l'étage. La villa est traversante, lumineuse et bénéficie d'une excellente exposition.
Il est également possible d'acquérir une parcelle constructible attenante de 679 m2, idéale pour un projet d'agrandissement, de construction indépendante ou un investissement locatif supplémentaire.
Un bien rare dans ce secteur, offrant de nombreuses possibilités. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
171 m²
1 556 €
54 m²
900 m²
10
6
1
1
1983
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphane CORTICCHIATO
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