Découvrez cette magnifique villa de standing, située dans un cadre verdoyant et paisible. Avec ses 178 m² habitables et 228 m² au sol, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Le terrain de 415 m² offre un espace de vie généreux, complété par un jardin de 315 m² et une terrasse de 10 m², parfaits pour profiter des moments en plein air.
Cette villa de deux niveaux comprend 9 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et deux WC. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, complétée par une toiture en tuiles mécaniques et une isolation en laine de roche.
L'intérieur est en excellent état, offrant un confort immédiat. La vue sur la verdure et l'exposition sud-est apportent une lumière naturelle abondante et une atmosphère chaleureuse. Un grenier et un sous-sol complètent les espaces de rangement et de stockage.
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une élémentaire, un collège, deux restaurants, deux médecins généralistes et un arrêt de bus. En 15 minutes à pied, vous accéderez à deux alimentations générales et un parc et jardin. La villa est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connectivité optimale.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette villa exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 et 3250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
178 m²
1 545 €
415 m²
9
4
1
2
Sud
Est
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine DELAVAUD
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